Xander胜过腾飞以1.90亿美元收购Shriram的Chennai经济特区

作者:萧亮吸

<p>另类投资公司Xander Group Inc同意以1250亿卢比(1.9亿美元)从不动产公司Shriram Group购买Chennai的经济特区(SEZ),并承诺再投资1,040亿卢比扩建该项目</p><p> Xander在一份声明中表示,Xander在经营的经济特区拥有170万平方英尺的空间,Shriram将再提供190万平方英尺的空间</p><p>经济特区是混合用途项目The Gateway的一部分,该项目占地58英亩,包括办公空间,购物中心和住宅公寓</p><p> Shriram将继续开发和拥有占地260万平方英尺的住宅和零售组件</p><p>经济特区已经有一段时间了</p><p>许多投资者,包括腾飞,Xander,GIC和丰树,多年来一直与资产所有者合作收购</p><p> VCCircle去年曾报道腾飞正处于讨论达成协议的高级阶段</p><p>但估值不匹配使交易脱轨</p><p>与Xander的交易几乎是最终的,但资金尚未转移</p><p> “这次收购表明了我们对在印度门户城市具有增长潜力的大型,定位良好的资产的持续兴趣,并补充了我们现有的办公室组合,”Xander集团高级合伙人Rohan Sikri表示</p><p>“我们看到了提供额外交付的机会在空置率迅速下降的市场中,高质量的供应,“他说.Sriram Properties的董事总经理M Murali表示,该项目与城市和郊区紧密相连</p><p>”住宅,办公室和零售空间的增加未来三年将使其成为投资金奈的最具战略性的地点,“他说.Xander已同意从其平台购买该资产与荷兰养老基金APG</p><p>2014年,它已形成一个3亿美元的平台,APG将收购印度主要写字楼市场的创收和机构级商业资产</p><p>该平台可以选择将其语料库扩展到5亿美元</p><p>虽然该平台是在三年前形成的,但它是因为商业房地产市场的交易进展缓慢,尤其是在创收商业资产成为印度房地产行业唯一亮点的时候</p><p> APG在该国实际部门的所有部门都很活跃,最近购买了Xander集团的零售资产(这些资产位于Virtous Retail下),并承诺投资发展该平台</p><p> Gateway项目该项目除了IT / ITES经济特区之外还有住宅和零售元素</p><p>该项目的商业部分分布在180万平方英尺,其中170万平方英尺是完全建造和出租的</p><p>还有另外开发100万平方英尺的空间</p><p>整个项目占地58英亩,其中40英亩用于IT办公室,其余用于住宅开发</p><p>该项目是Shriram Properties和SUN-Apollo Real Estate Fund之间50:50的合资企业</p><p>反过来,SUN-Apollo是Khemka家族推广的SUN集团和AREA Property Partners之间的合资企业,后者之前被称为Apollo Real Estate Advisors</p><p>开发项目的住宅部分已经看到HDFC财产基金的新投资,投入310亿卢比,以退出SUN-Apollo</p><p> SUN-Apollo投资了商业和住宅部分</p><p>商业房地产在房地产市场岌岌可危的情况下,商业和零售业的创收资产一直在增长</p><p>根据房地产咨询公司CBRE最近的一份报告,2016年是该行业具有里程碑意义的一年,创纪录的吸收水平超过4300万平方英尺,反映了同比增长9%</p><p>世邦魏理仕表示,高吸收水平和全球投资者的兴趣将在2017年继续为印度办公楼带来生机</p><p>办公空间很可能保持其增长势头,预计吸收4000万平方英尺</p><p>世邦魏理仕印度和东南亚地区主席安舒曼杂志表示,“2017年前景乐观,市场预期稳定增长,稳定和复苏</p><p>”今年早些时候,在房地产领域最大的交易之一,新加坡主权财富基金GIC同意收购DLF有限公司的租赁部门,估计约为12,000-14,....