Piramal与CDPQ分支机构Ivanhoe Cambridge形成房地产投资平台

作者:习与焦

<p>Piramal Enterprises Ltd(PEL)与CDPQ(CaissededépôtsetplacementduQuébec)的房地产子公司IvanhoéCambridge建立战略合作伙伴关系,为印度五个主要城市的住宅房地产开发商提供长期股权资本</p><p>在一份声明中说</p><p> IvanhoéCambridge已为此目的分配了初始金额2.5亿美元,而PEL将同时承担额外金额并共同投资25%至50%</p><p> Piramal Enterprises董事长Ajay Piramal表示,“鉴于我们现有房地产产品的规模和现有开发商关系的名单,合作伙伴关系将使我们能够在当地市场上实现高质量住宅开发的强大机会, “与IvanhoéCambridge的联盟符合我们作为资本提供者的理念,并强调机构投资者对我们作为受托人的能力的信心,”Piramal Fund Management董事总经理Khushru Jijina表示</p><p>他表示,在项目生命周期的早期阶段提供纯股权和优先股权资本的时机恰逢其时</p><p> “这种与一级开发合作伙伴的股权融资将使我们能够在更长的时间内部署资金,并促进参与更大的项目,并能够在房地产周期内产生回报,”他说</p><p>在房地产投资生态系统以债务交易为主导的时代,这一发展正在形成</p><p>鉴于房地产市场的悲惨状况,开发商一直在进行多轮债务融资,以维持市场运营</p><p>市场的压力状况为股权投资者提供了作为长期合作伙伴进入的合适机会</p><p>虽然分析师多年来一直强调股权资本的需求,但股权参与者的数量却很少</p><p>该公司表示,这笔资金将提供给已经展示了执行能力,公司治理和强大回报潜力记录的甲级开发商的选择性清单</p><p>该联合投资平台将追逐孟买大都会区,德里(NCR),班加罗尔,浦那和钦奈等市场的交易</p><p> IvanhoéCambridge董事长兼首席执行官Daniel Fournier表示,“印度令人信服的人口和经济基本面与政府支持政策相结合,对于像这样的长期住宅发展战略来说是个好兆头</p><p>”房地产平台交易这是皮拉尔企业的房地产投资部门Piramal Fund Management的第二个平台交易</p><p>早在2014年,它就已经与加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)建立了一个住宅物业平台</p><p>然而,到目前为止,联合投资平台只能达成一笔交易</p><p> Piramal基金管理着许多以房地产为重点的基金,除了从债务账簿向开发商提供资金</p><p>截至2016年12月31日,其房地产账面价值约为35,000亿卢比</p><p>与此同时,印度房地产领域的平台交易量也在增加</p><p>包括主权和养老基金在内的全球投资者已经建立了联合投资平台,以便在房地产市场中占据市场份额</p><p>据VCCircle首次报道,阿布扎比投资局(ADIA)最近与位于孟买的印度湖岸公司联手,为零售物业注入资金</p><p>荷兰养老基金APG收购了Xander集团商场开发部门Virtuous Retail的三个现有购物中心,并已同意通过平台结构交易吸引更多资金</p><p> APG最近还与Godrej Properties建立了第二个合作关系,....